Power of Attorney: मुख्तारनामा

यदि आप अस्वस्थ रहते हैं या आपकी उम्र बहुत अधिक हो गई है  या आप बिज़नेस के कारण हमेशा बाहर रहते हैं या आप  बहुत व्यस्त रहते हैं और अब अपने वित्तीय निर्णय या कानूनी प्रतिनिधित्व खुद करने की स्थिति में नहीं है,तो आप power of attorney (POA) बनाकर अपनी इस समस्या को दूर कर सकते हैं। इसे मुख्तारनामा भी कहा  जाता है। इस Article में power of attorney  का एक ओवरव्यू दिया गया है।

 

सबसे पहले समझ लेते है कि power of attorney होता क्या है?

power of attorney  एक कानूनी दस्तावेज़ है जो किसी व्यक्ति को यह अधिकार देता है कि वह आपके बदले काम करें या निर्णय लें।

power of attorney  में जो  power देता है उसे principle प्रिंसिपल कहते हैं और जिसे power दिया  जाता है उसे Agent एजेंट कहते हैं।

Power of attorney की जरूरत क्यों होती है ?

• यदि आप अस्वस्थ हैं या  Bed rest में हैं।
• आपकी  उम्र  अधिक  हो  चुकी  है,और आप खुद शारिरीक लाचारी के  कारण संपति या कानूनी  निर्णय खुद नहीं ले  सकते।
• यदि आप विदेशों में है और भारत में आपकी संपत्ति या कोर्ट कचहरी के मामलों में आपको आना है, लेकिन आने पर असमर्थ हैं
• आप हमेशा business के  सिलसिले में भारत से बाहर रहते हैं।
• आप  चाहते हैं कि आप कई कानूनी प्रतिनिधि हो,
• आप  NRI  है,और  भारत  में आपकी  संपत्ति से  संबंधित आपको निर्णय लेना है,लेकिन आप  भारत बार बार नहीं आ सकते।
• और  ऐसे  बहुत  से  कारण हो  सकते  है, जब  आपको  power  of  attorney  बनाने की जरुरत लगें।

कौन power of attorney  बना सकता है?

हर एक स्वस्थ मस्तिष्क का व्यक्ति power of attorney  बना सकता है।

यानी एक पागल या जो मानसिक रूप से स्वस्थ नहीं है वह power of attorney  नहीं बना सकता है। इसे अदालत में चैलेंज किया जा सकता है और इससे अवैध घोषित किया जा सकता है।

किसी स्वस्थ मस्तिष्क वाले व्यक्ति ने power of attorney  बनाया है और उसके बाद वह मानसिक रूप से अस्वस्थ हो जाता है तो ऐसी स्थिति में भी power of attorney  अवैध हो जाती है।

power of attorney कितने तरह के होते हैं?

power of attorney  तीन तरह के होते हैं-

1. General power  of  attorney 

2. Special  power of  attorney  

3. Durable power  of  attorney 

 

General power of attorney 

General  power of attorney  को मुख्तारनामा आम भी कहा जाता है। 

जब आप अपने एजेंट को किसी भी निर्णय को आपके बदले लेने के लिए power of attorney  देते हैं तो यह सामान्य  power of attorney  कहलाता है। जैसे -जमीन को खरीदना- बेचना ,बंधक रखना, लीज पर रखना आदि।

Special  power of attorney  

लेकिन जब आप किसी विशेष काम के लिए power of attorney  देते हैं तो इसे special power of attorney  या मुख्तारनामा खास कहा जाता है जैसे-अदालत में आपका  प्रतिनिधि के रुप  में काम करना।

Durable power of attorney 

यदि आप बहुत बुजुर्ग हैं और आपको ऐसा लगता है कि आपकी  शारीरिक स्थिति दिन प्रतिदिन गिरती जा रही है तो आप एक Durable power of attorney  बना सकते हैं।

आप आपके विश्वास के किसी व्यक्ति को, जो आप के परिवार का सदस्य हो सकता है या आपका कोई  मित्र हो सकता है, को अपना एजेंट बना सकते है। वह एजेंट आपके स्वास्थ संबंधी किसी भी आकस्मिक परिस्थिति में आपके बदले निर्णय ले सकता है। इस power of attorney  के अंतर्गत यदि आप मानसिक स्थिति ऐसी है कि कोई  निर्णय नहीं ले सकते हैं,तब भी वह आपके बदले निर्णय लेगा। इसे Healthcare power of attorney भी कहा जाता है।

Valid power of attorney  कैसें बनायें?  

• POA  draft करने के बाद principle को Date  के साथ Sign करना चाहिए।
• इसमें agent को  कुछ अधिकार दिया गया हो।
• कोशिश करें कि power of attorney  का रजिस्ट्रेशन करा लें।
• Subject  matter,Term and condition power of attorney का क्लियर होना चाहिए।
• दो गवाहों का इसमें sign होना चाहिए।

कब power of attorney invalid हो जाता है?

• जब दिया गया स्पेशल कोई टास्क पूरा हो जाए, या 
• प्रिंसिपल उसको वापस ले लें, या
• एजेंट अपना पावर को वापस कर दें, वह नहीं चाहता है कि अब वह  एजेंट के रूप में काम करें, या
• प्रिंसिपल की मृत्यु हो जाए या वह दिवालिया हो जाए।

रजिस्ट्रेशन 

• Power of attorney  का रजिस्ट्रेशन अनिवार्य नहीं है। लेकिन जब अचल संपत्ति से जुड़ा हुआ मामला हो तो यह सलाह दी जाती है कि आप power of attorney का रजिस्ट्रेशन करा लें।
• एक रजिस्टर्ड power of attorney  ज्यादा मूल्यवान है एक गैर रजिस्टर्ड power of attorney  की अपेक्षा।
• आप sub-regiatrar ऑफ़िस पर जाकर POA का  रजिस्ट्रेशन करा सकते हैं। जिस तरह से आप वसीयत का या ज़मीन या अन्य किसी दस्तावेज़ों का रजिस्ट्रेशन कराते हैं, उसी तरह से आप power of attorney  का रजिस्ट्रेशन भी सब-रजिस्टार ऑफ़िस पर जाकर करा सकते हैं।
• रजिस्ट्रेशन के समय आपको दो गवाहों की आवश्यकता होगी।
• रजिस्ट्रेशन के बाद प्रिंसिपल को Executanat और एजेंट को Holder कहा जाता है।

power of attorney को समाप्त करना 

आप कभी भी एक Revocation  deed  बनाकर power of attorney  को वापस ले सकते हैं, या समाप्त कर सकते हैं।

power of attorney  का दुरुपयोग इसकी  सबसे  बड़ी  कमी  है। इसके  दुरुपयोग का संभावना ज्यादा होता है। एजेंट के द्वारा power of attorney  का मिस यूज किया जाता है और इसके लिए काफी सारे उदाहरण आपको  आसपास  मिल जाएंगे। जैसे- एजेंट के द्वारा बैंक अकाउंट से पैसे निकाल लेना या मिस सेलिंग।

सावधानी 

POA  के दुरुपयोग को देखते हुए आपको power of attorney  बनाने में काफी सावधानी बरतनी चाहिए। आप हमेशा ईमानदार और विश्वसनीय व्यक्ति को ही अपना एजेंट बनाए और जो भी clause, पॉवर ऑफ अटॉर्नी में रखे जा रहे हैं उसको ध्यान पूर्वक रखें।

NRI के मामले में power of attorney का बनाया जाना 

यदि आप अमेरिका में है तो आप कैसे बनाएंगे? या आप  NRI है।

आप power of attorney  बना सकते हैं। power of attorney  आपको अमेरिका में या जहां पर जिस देश में हैं आप वहां पर आप  power of  attorney  बना लें। लेकिन  इसमें थोड़ा अंतर होता है, जब  आप  भारत  से  बहार  POA  बनाते। आप  एक सादे कागज़ पर न कि स्टंप पेपर पर POA draft  करेंगे और इसे आप भारत भेज देंगे approval  के लिए। आपको  3 महीना के अंदर इसे  डिस्ट्रिक्ट मजिस्ट्रेट(DM) या डिप्टी कमिश्नर से approval  कराना होता है।

यह  approval  आप  जहां पर आप की प्रॉपर्टी वहां के  DM से  लेंगे।

 

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