यदि आप अस्वस्थ रहते हैं या आपकी उम्र बहुत अधिक हो गई है या आप बिज़नेस के कारण हमेशा बाहर रहते हैं या आप बहुत व्यस्त रहते हैं और अब अपने वित्तीय निर्णय या कानूनी प्रतिनिधित्व खुद करने की स्थिति में नहीं है,तो आप power of attorney (POA) बनाकर अपनी इस समस्या को दूर कर सकते हैं। इसे मुख्तारनामा भी कहा जाता है। इस Article में power of attorney का एक ओवरव्यू दिया गया है।
सबसे पहले समझ लेते है कि power of attorney होता क्या है?
power of attorney एक कानूनी दस्तावेज़ है जो किसी व्यक्ति को यह अधिकार देता है कि वह आपके बदले काम करें या निर्णय लें।
power of attorney में जो power देता है उसे principle प्रिंसिपल कहते हैं और जिसे power दिया जाता है उसे Agent एजेंट कहते हैं।
Power of attorney की जरूरत क्यों होती है ?
- यदि आप अस्वस्थ हैं या Bed rest में हैं।
- आपकी उम्र अधिक हो चुकी है,और आप खुद शारिरीक लाचारी के कारण संपति या कानूनी निर्णय खुद नहीं ले सकते।
- यदि आप विदेशों में है और भारत में आपकी संपत्ति या कोर्ट कचहरी के मामलों में आपको आना है, लेकिन आने पर असमर्थ हैं
- आप हमेशा business के सिलसिले में भारत से बाहर रहते हैं।
- आप चाहते हैं कि आप कई कानूनी प्रतिनिधि हो,
- आप NRI है,और भारत में आपकी संपत्ति से संबंधित आपको निर्णय लेना है,लेकिन आप भारत बार बार नहीं आ सकते।
- और ऐसे बहुत से कारण हो सकते है, जब आपको power of attorney बनाने की जरुरत लगें।
कौन power of attorney बना सकता है?
हर एक स्वस्थ मस्तिष्क का व्यक्ति power of attorney बना सकता है।
यानी एक पागल या जो मानसिक रूप से स्वस्थ नहीं है वह power of attorney नहीं बना सकता है। इसे अदालत में चैलेंज किया जा सकता है और इससे अवैध घोषित किया जा सकता है।
किसी स्वस्थ मस्तिष्क वाले व्यक्ति ने power of attorney बनाया है और उसके बाद वह मानसिक रूप से अस्वस्थ हो जाता है तो ऐसी स्थिति में भी power of attorney अवैध हो जाती है।
power of attorney कितने तरह के होते हैं?
power of attorney तीन तरह के होते हैं-
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General power of attorney
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Special power of attorney
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Durable power of attorney
General power of attorney
General power of attorney को मुख्तारनामा आम भी कहा जाता है।
जब आप अपने एजेंट को किसी भी निर्णय को आपके बदले लेने के लिए power of attorney देते हैं तो यह सामान्य power of attorney कहलाता है। जैसे -जमीन को खरीदना- बेचना ,बंधक रखना, लीज पर रखना आदि।
Special power of attorney
लेकिन जब आप किसी विशेष काम के लिए power of attorney देते हैं तो इसे special power of attorney या मुख्तारनामा खास कहा जाता है जैसे-अदालत में आपका प्रतिनिधि के रुप में काम करना।
Durable power of attorney
यदि आप बहुत बुजुर्ग हैं और आपको ऐसा लगता है कि आपकी शारीरिक स्थिति दिन प्रतिदिन गिरती जा रही है तो आप एक Durable power of attorney बना सकते हैं।
आप आपके विश्वास के किसी व्यक्ति को, जो आप के परिवार का सदस्य हो सकता है या आपका कोई मित्र हो सकता है, को अपना एजेंट बना सकते है। वह एजेंट आपके स्वास्थ संबंधी किसी भी आकस्मिक परिस्थिति में आपके बदले निर्णय ले सकता है। इस power of attorney के अंतर्गत यदि आप मानसिक स्थिति ऐसी है कि कोई निर्णय नहीं ले सकते हैं,तब भी वह आपके बदले निर्णय लेगा। इसे Healthcare power of attorney भी कहा जाता है।
Valid power of attorney कैसें बनायें?
- POA draft करने के बाद principle को Date के साथ Sign करना चाहिए।
- इसमें agent को कुछ अधिकार दिया गया हो।
- कोशिश करें कि power of attorney का रजिस्ट्रेशन करा लें।
- Subject matter,Term and condition power of attorney का क्लियर होना चाहिए।
- दो गवाहों का इसमें sign होना चाहिए।
कब power of attorney invalid हो जाता है?
- जब दिया गया स्पेशल कोई टास्क पूरा हो जाए, या
- प्रिंसिपल उसको वापस ले लें, या
- एजेंट अपना पावर को वापस कर दें, वह नहीं चाहता है कि अब वह एजेंट के रूप में काम करें, या
- प्रिंसिपल की मृत्यु हो जाए या वह दिवालिया हो जाए।
रजिस्ट्रेशन
- Power of attorney का रजिस्ट्रेशन अनिवार्य नहीं है। लेकिन जब अचल संपत्ति से जुड़ा हुआ मामला हो तो यह सलाह दी जाती है कि आप power of attorney का रजिस्ट्रेशन करा लें।
- एक रजिस्टर्ड power of attorney ज्यादा मूल्यवान है एक गैर रजिस्टर्ड power of attorney की अपेक्षा।
- आप sub-regiatrar ऑफ़िस पर जाकर POA का रजिस्ट्रेशन करा सकते हैं। जिस तरह से आप वसीयत का या ज़मीन या अन्य किसी दस्तावेज़ों का रजिस्ट्रेशन कराते हैं, उसी तरह से आप power of attorney का रजिस्ट्रेशन भी सब-रजिस्टार ऑफ़िस पर जाकर करा सकते हैं।
- रजिस्ट्रेशन के समय आपको दो गवाहों की आवश्यकता होगी।
- रजिस्ट्रेशन के बाद प्रिंसिपल को Executanat और एजेंट को Holder कहा जाता है।
power of attorney को समाप्त करना
आप कभी भी एक Revocation deed बनाकर power of attorney को वापस ले सकते हैं, या समाप्त कर सकते हैं।
power of attorney का दुरुपयोग इसकी सबसे बड़ी कमी है। इसके दुरुपयोग का संभावना ज्यादा होता है। एजेंट के द्वारा power of attorney का मिस यूज किया जाता है और इसके लिए काफी सारे उदाहरण आपको आसपास मिल जाएंगे। जैसे- एजेंट के द्वारा बैंक अकाउंट से पैसे निकाल लेना या मिस सेलिंग।
सावधानी
POA के दुरुपयोग को देखते हुए आपको power of attorney बनाने में काफी सावधानी बरतनी चाहिए। आप हमेशा ईमानदार और विश्वसनीय व्यक्ति को ही अपना एजेंट बनाए और जो भी clause, पॉवर ऑफ अटॉर्नी में रखे जा रहे हैं उसको ध्यान पूर्वक रखें।
NRI के मामले में power of attorney का बनाया जाना
यदि आप अमेरिका में है तो आप कैसे बनाएंगे? या आप NRI है।
आप power of attorney बना सकते हैं। power of attorney आपको अमेरिका में या जहां पर जिस देश में हैं आप वहां पर आप power of attorney बना लें। लेकिन इसमें थोड़ा अंतर होता है, जब आप भारत से बहार POA बनाते। आप एक सादे कागज़ पर न कि स्टंप पेपर पर POA draft करेंगे और इसे आप भारत भेज देंगे approval के लिए। आपको 3 महीना के अंदर इसे डिस्ट्रिक्ट मजिस्ट्रेट(DM) या डिप्टी कमिश्नर से approval कराना होता है।
यह approval आप जहां पर आप की प्रॉपर्टी वहां के DM से लेंगे।
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